去澳洲留学，或许是你做过最勇敢的决定，从拉着行李踏上征程那一刻起，前途充满了各种不确定性。而留学党面临的第一个问题，就是住！宿！问！题！这也是最令留学党担心的问题，到底该如何找到一套合适的租房？在澳洲留学你是不是觉得最头疼的事就是租房了呢?下面小编就给你支支招吧！都是在澳洲留学多年的“老司机”带来的经验之谈哟!
如何找到合适租房
1. 在行动前先稳定
在澳洲，刚到当地不熟悉情况的留学生可以暂时住在寄宿家庭，价格相对合租高，但在安全性上能保证，并且寄宿家庭还提供饮食，费用150-200澳元/周，对于新生来说是非常方便划算的。
澳洲的寄宿家庭筛选较为严格，提供寄宿服务的家庭必须为澳洲当地的居民，并受过良好的教育，没有犯罪记录，身体健康、无种族歧视等。留学生和澳洲家庭住在一起，可以有更多的机会去了解当地的风俗习惯和文化，真正体验西方的生活。
2. 搜索并缩小范围
澳洲也有很多租房网站，例如RealState，Domain等，看看周边的租房价格，学校周边最热门的租房区是哪里。同时，考虑一下什么因素对你最重要，生活方便但租金高点还是偏远一些但租金低？安全问题？环境问题？通过这些因素也能筛选掉选项，把你的选择性缩小。
3. 人脉关系
这一点也就是充分体验你的人脉和社交了。在你刚到澳洲这段时间，多问问身边的人，同样的留学党或者当地人，租房的经验，以及你想要租房的区域看法。
4. 交通因素
你要租房的地方离学校有多远？如果实习方不方便？距离你新认识的朋友近不近？周边有没有公交站牌，地铁站？距离你的学校需要多长时间，花费多少？不要觉得这些问题太麻烦就不考虑，这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关。
5. 了解租房环境
你是租单身公寓，还是和其他人一起拼租？如果你想要自己租房，可以考虑单身公寓Studio，或者单身宿舍。但如果你是和别人一起合租，你就必须在租房前了解房租的环境，一起拼租的人数，以及舍友的大概情况。
6. 洗衣房
首先，房间是否包含洗衣机，如果没有，你租房的公寓内是否有洗衣房？或者，在租房区域附近有没有洗衣房？如果你租的是高层公寓，一般都有专门为住户提供的洗衣房，但这样的一般房租也会比较高。你也可以买一个二手的洗衣机。
7. 家具
如果租房并不包含家具，你有多少预算可以买家具？一般，在澳洲留学只有一段时间，所以一般留学党租房都选择家具齐全的。但如果你要租的房间没有配套家具，你也可以选择去二手市场淘，基本就需要：床；衣橱；书桌；餐桌等。最后，等你毕业也可以同样把家具卖出去。
8. 你的房东
不是开玩笑，租房并不只是你能通过房东的考察就完了，你同样需要考察房东是什么样的人。如果你是通过中介找房，你可以问问中介关于的看法。亲自见见房东，感受一下和房东相处。你需要在签合同之前了解，因为未来一旦房间出现问题，都需要你和房东联系。
9. 周边安全问题
不要太担心安全问题，但最好还是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登记处，是否有门卫？周边环境设施是什么样？例如草坪，公园，商场等，走在路上安不安全？
10. 对比房租
在澳洲，中介会收取中介费用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客还要交定金，一般是4-6周的房租。
租房莫犯的5个错误
1. 结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理
有位居住在墨尔本的学生租客，在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙，却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。
2. 没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告
如果租客不仔细核对物业状况报告的话，日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如，有的物业在租客搬入前，墙上就已经有了划痕，地毯上有了污渍或其它损坏，如果物业状况报告没有如实记录的话，日后房东有权以此追究租客的责任，扣留押金。
而且如果租客发现物业出现状况而不主动报告，导致事态日益严重，房东后来不得不花费更大资金去维修时，房东一般情况下可以追究租客的责任。
3. 搬家时留下一些物件没带走
你可能是好心，以为下一任租客会需要，然而理想很丰满，现实很骨感，搬家应该清空所有属于自己的物件，否则--你很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。
4. 一开始不好意思要求更改租约
租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话，之后通常就没有机会更改了。提前解约的话，租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。
5. 没有签署个人财物保险
房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物，需要自己另行购买相关保险。
一般找租房需要花费一段时间，可能是几周，也可能是一个月，这得取决于你的需求和预算，这些找租房技能你get到了吗？
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